电信站 网通站 游客,您好!
免费注册 用户中心 帮助中心
首 页 新闻资讯 探讨研究 物业资料 资料下载 物业影视 物业图库 物业博客 物业爱问 招聘求职 物业论坛
物业探讨研究 - 深度·前沿 - 物业说法 - 浏览文章
物业公司向业主讨物业费被反诉 诉请获支持倒赔偿
发布日期:2008/4/30 0:27:20 作者:杨克元 出处:中国法院网 浏览:4815

为催讨物业管理费,晨辉物业要求俞先生交纳1610.4元,孰料,俞先生反戈一击,反诉要求物业赔偿损失5300元。今天,上海市闵行区人民法院除作出俞先生支付拖欠的租金及保洁、保安等费用共计1610.4元外,另作出上海晨辉物业管理有限公司赔偿俞先生经济损失3000元的一审判决。

为催讨物业管理费,上海晨辉物业管理有限公司将业主俞先生告上法庭,要求判令俞先生缴付拖欠的租金及保洁、保安等费用1610.4元。

对此,俞先生自有一番道理。他说,欠款不假,但事出有因。主要是由于晨辉物业对其所居住房屋的多年渗水问题拖延解决。现房屋外墙渗水问题虽然在平改坡过程中得到了解决,但晨辉物业对因房屋渗水造成的墙纸、墙面、护墙板及周围地板霉烂腐朽始终未予赔偿。俞先生提起反诉,要求晨辉物业赔偿5300元。

而晨辉物业认为,公司从2003年7月刚接手管理,而俞先生所说的外墙渗水问题发生在其接手管理前,故渗水问题的赔偿与其无关。另外,在2005年时,因渗水问题已减免了俞先生1612元租金。

法院认为,晨辉物业对房屋存在的开裂、渗水等问题具有及时维修的义务,现晨辉物业虽然对房屋的外墙渗水进行了维修,但对长期渗水给俞先生造成的内部装修损毁未予解决,故俞先生反诉要求赔偿,应予支持。关于赔偿标准,考虑到俞先生经济困难,且案件标的较小,通过鉴定等司法程序确定赔偿额势必不利于纠纷的处理,故从公正、公平的角度出发,且考虑到已因此被减免了1612元租金的因素,酌定由晨辉物业赔偿俞先生3000元。晨辉物业关于赔偿问题应由前任物业解决,与己无关的辩解,不予采纳。
【上一条文章】: 优惠承诺未兑现 物业公司被“炒鱿鱼”
【下一条文章】: 向业主清收物业费应注意的法律问题
发布:本站编辑 ]·[推荐好友]·[打印]·[顶部
相关文章
[经营探讨] ·物业公司向进入小区回收废品者收取“赞助费”是否属...2008-08-10
[物业说法] ·业主不认可物业合同欠物业费被判赔2008-08-10
[物业说法] ·业主拖欠物业费被罚3000元2008-06-03
[管住关系] ·业主与物业扯皮 电梯广告收入该进谁的腰包2008-06-03
[管住关系] ·恶意拖欠物业管理费不可取2008-06-03
查看所有评论(共 1 条)
 jhlweuc [46.161.*.*] 认为: 2016-05-31 13:25:12
CArQYs  <a href="http://ebbwzitkrisj.com/">ebbwzitkrisj</a>, [url=http://qroxieckqsjw.com/]qroxieckqsjw[/url], [link=http://oaxlbthuimky.com/]oaxlbthuimky[/link], http://clbfapvsovod.com/
您的姓名: * 
电子邮箱:
评论内容:
250字内
发表评论:      发表评论须知 →
  • 尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法;
  • 本站有权保留或删除您发表的任何评论内容;
  • 最新文章
     物业公司向进入小区回收废...
     业主不认可物业合同欠物业...
     业主拖欠物业费被罚3000元
     业主与物业扯皮 电梯广告...
     恶意拖欠物业管理费不可取
     对物业服务不满可否拒交物...
     物业服务是增值亮点 ...
     小区“管家”不能“一夜蒸...
     垄断条件下的物业管理与业...
     向业主清收物业费应注意的...
    热门文章
     小区业主违章搭建物业管理...
     陈万生“物业管理条例...
     3·15论坛实录:高端...
     直播实录:戴德梁行西...
     告别物业暴力的公民立...
     物业业主十大不可调和...
     物业管理现状中的问题与对...
     直播实录:物业管理现状中...
     上海物业管理专家谈智能建...
     放开物业管理市场 提高物...
    推荐文章
     小区内爱车惨遭“破相...
     握手
     直播实录:戴德梁行西...
     陈万生“物业管理条例...
     业主 物管公司角色要...
     IBM盖服务器社区 提供...
     物业管理模式的理性探...
     居委会、物管公司、业...
     3·15论坛实录:高端...
     居住需求存在多方面 ...
    关于本站 网站公告 本站留言 友情链接 同时在线 版权声明 网络测速 企业邮局 网站导航
    Copyright © 2005-2007 物业中国 All Rights Reserved.
    眼者工作室 提供技术支持 浙ICP备11040157号